店面出租合同可否抵押房子

店面出租合同可抵押房子，但需注意法律风险。租出去的房子能抵押，但房屋抵押前签订的租赁合同继续有效，抵押权实现后不影响承租人权益。若未告知承租人房屋已抵押，抵押权人对承租人因房屋被抵押造成的损失需承担相应责任。根据《民法典》相关规定，房屋抵押前需确保租赁关系不受影响，否则原租约继续有效。若房屋已设定抵押，未书面告知承租人，抵押权实现时可能给承租人带来损失，抵押人需依法承担赔偿责任。
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店面出租合同，抵押需告知。抵押房子前，应书面告知承租人房屋抵押情况，这是法律义务。《民法典》规定，未告知可能导致赔偿。具体操作：签订租赁合同时明确房屋抵押状态，或抵押后及时书面通知承租人，并说明可能影响。这样既能维护承租人权益，也避免未来法律纠纷。
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店面出租合同涉及房屋抵押，常见处理方式包括：明确告知承租人抵押情况、签订补充协议、或在合同中提前约定。法律上要求抵押人告知承租人房屋抵押情况，以避免未来纠纷。因此，处理方式应围绕这一核心进行。明确告知是基础，签订补充协议可进一步确保双方权益，合同中提前约定则能在源头规避风险。